| | | |
| Суббота, 23.11.2024, 21:59
Приветствую Вас Гость
Главная | Регистрация | ВходМАССАЖ КАК ЖИЗНЬ | |
Консультация юриста по жилищным вопросам
Консультация юриста по жилищным вопросамОдной из популярных проблем в жизни каждого человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство только от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует любому право на жилище. Но только малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть предоставлено бесплатно. Сами жилые объекты регулярно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома покупают по наследству, завещанию. В мегаполисах каждый год строят новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в своей жизни лишь один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если эти данные верны, то к такой сделки необходимо относится как к брачному союзу. Необходимо не только найти подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Естественно, проверка правовой чистоты не гарантирует избавления от ста процентов возможных неприятностей, но юридическая консультация по жилищным вопросам может избавить от множества проблем. К примеру, на прием пришла семейная пара, которая собралась покупать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом по завещанию. При этом квартира продавалась по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были абсолютно чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, которые имеют обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и выработан механизм предупреждения данного риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых рискованных проектов приобретения жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные компании задействуют самый разные схемы и конструкции, которые способствуют избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным организациям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер очень часто бывает очень мало. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто необходима консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать необходимого понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в данном направлении и постоянного решения такого типа вопросов выбрать правильное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения есть проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на этот учет. В такой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное правильное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и надежным. В любой спорной ситуации самостоятельно разобраться очень трудно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, кроме Жилищного Кодекса и иных Федеральных законов России есть множество местных нормативных актов, которые регулируют данные отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать правильное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: evp200909 (10.09.2014)
|
| Просмотров: 429
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|